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首頁房事 23 事台灣6大主要都會區房市加速回溫 5月總交易量增加15.67%
台灣6大主要都會區房市加速回溫 5月總交易量增加15.67%

  鉅亨網記者張智堯‧台北
2009 / 06 / 01 星期一 18:25


台灣房屋今(1)日表示,根據台灣房屋成交統計資料顯示,5月份全台六大都會區整體成交易量增15.67%。交易量增加主要原因為股市表現優異、國有土地標售與開放陸資來台等利多,故北部地區呈現量增價平的現象,而中南部的台中與高雄,呈現價量齊揚的現象,房市回溫的氣息更加濃厚。
5月份大台北地區價量統計為:台北市住宅均價為44.8萬、台北縣住宅均價為21.5萬,台北市整體成交量成長11%、台北縣則成長10%。桃園縣價格較上月小幅上揚1.77%,平均成交價為11.5萬,交易量成長24%,因此大台北地區整體呈現量增價平的現象。

新竹市、縣,住宅平均價格為14.1萬,較上月小幅上漲1.44%,交易量亦小幅上升9%。台中市、高雄市5月住宅平均價格,分別為11.8萬及10.7萬,價格與交易量皆呈現上揚的現象;其中台中市平均成交價格小幅成長4.42%,成交量上揚18%。

高雄市表現更為優異,價格上揚18.89%,成交量也增加22%,由此可見中南部房市回溫的現象,甚至超越了北部地區。高雄地區由於高鐵與捷運的完工,吸引大批建商投入當地,但去年的金融海嘯讓高雄的銷售量呈現封印狀態。

今年 3月以後,房市逐漸回暖,世運會、巨蛋體育館完工,以及漢神百貨進駐,高雄地區的房市買氣有增溫的現象,尤其又以R14捷運站附近的購(看)屋量最為明顯,故高雄的房市後勢看好。

台灣房屋不動產研究室經理古景良表示,5月房市回暖最主要還是受到台股拉抬,台股近三個月來表現亮眼,從今年二月初至五月二十七日(端午連假前),台股指數由4,260點漲到6890點,漲幅61.7%,受到全球關注。

另外,五月房市受關注的消息還有國有財產局的土地標售與開放陸資來台等利多;5/14國有財產局有標售七筆土地,有五筆標脫,標脫率高達71.43%,讓原本土地就已經非常稀有的台北市,未來將持續看漲。

台股影響、兩岸開放加速下,讓台灣經濟加速成長,也走向更大的格局,另外大陸採購團在5月的最後一天31日來台考察預估有4000~6000億的商機注入,因此六月份不僅股、匯市受惠,房市回溫現象也將更加明顯。
 
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