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首頁房事 23 事買房-注意社區入住率
買房-注意社區入住率
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  天(2012/7/15)主計處住宅普查結果顯示:『近十年來新北市空屋數直逼三十三萬戶,空屋率二十二%,居全台之冠』。但中古屋房價依然暴漲,經分析後,主要幾個因素:

一、 兩岸關係和緩
二、 長期低利率環境
三、 調降遺贈稅
四、 油電雙漲,通貨膨脹

地產成為投資與保值的最佳管道,這也造成有錢人-努力買房,年輕人-買不起房的現象:有錢人為了抗通膨,保值,努力買房,導致房價持續飆漲,年輕人買不起房!

果您仔細觀察,新北市幾個新興的重劃區,例如板橋新都心、新莊副都心、林口重劃區、淡水新市鎮...普遍現象就是房價飆高,但空屋率亦極高!所推的出的建案,一棟比一棟氣派,公設一棟比一棟豪華,但入住率卻極低,導致靠建商以高級物管服務塑造出的豪宅,因入住率有限,管理費收入有限,只好停用游泳池、SPA池等公設,物業服務變得很陽春,甚至只剩下保全,整個社區的品質下滑

果從入住率來看,『北大特區』目前是新北市幾個新興特區中入住率最高的特區,因有著幅地小、環境優的優勢,居住人口越來越多,生活機能也越來越佳,3C賣場就有燦坤、Best;超市有家樂福、頂好、全聯社;咖啡館有 Starbucks、古典玫瑰園、哈瓦那、怡客.....等、王品集團的西提牛排、昆布鍋也進駐北大,屋齡在四、五年的社區,入住率高達95%以上,屋齡在二、三年的社區,入住率亦達到 80%,人口數支撐週邊商場營運。行經高速公路的公車需求量,從一開始的 916、921、922,又增加了兩線 932 及 939。每一個社區齊全的公設,亦都運作正常

房價來看,其他新興特區都已漲到50~70萬/坪,而北大特區目前的房價依然持續在坐 2 望 3 的局面,主要原因是捷運尚未成形,若待捷運成型,可預期的必定再次的上漲!

如果您是年輕人,若想要在新北市置產,目前北大特區依然是您最佳的選擇,若您是首次購屋沒有其他的貸款我們配合的特約代書可協助您貸款到您期望的層數降低您的自備款,讓您輕鬆購屋,購屋無壓力

北大特區買房,指名小慧(0937-818-046),是您最佳的選擇~

 
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