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首頁房事 23 事2016年起『青年安心成家貸款』,原本500萬額度調高至800萬
2016年起『青年安心成家貸款』,原本500萬額度調高至800萬
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青年安心成家貸款

        政院會今天拍板,財政部所督導八大公股銀行每年所辦理的『青年安心成家貸款』原本500萬額度,自明年(2016/1/1日)起提高到800萬額度,預估7290萬戶受惠。
 
        政部長張盛和指出,99年起實施的『青年安心成家』,政院核定辦理到明年底,內政部來函建議希望調高貸款額度,主要原因是明年房地合一實施,不當投機受到抑制,但都會區房價依然高居不下,青年購屋貸款需求需要調高。
 
        據內政部提供資料,2015年第三季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均為61.6萬元/坪,估算25坪住宅約需1,540萬元,新北市平均建坪32萬元/坪,估算25坪住宅約需800萬元;若以貸款成數八成計算,貸款金額分別為1,232萬元、640萬元。八大公股銀行自2010年12月1日起開辦本項貸款至2015年12月10日止,辦理本項貸款之撥貸資料顯示,貸款金額大於500萬之貸款戶,占比約為35%,其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元,可見現行貸款額度確實有不敷部分民眾購屋需求情形。故本次拍板調整至800萬。
 
一、承作銀行:
  臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。
二、貸款對象:
  借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
三、貸款條件如下:
 
(一) 貸款成數:最高8成核貸。
(二) 貸款額度:最高新臺幣800萬元。
(三) 貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。
(四) 貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更(利率計算方式如下表)。
(五) 貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。
 
利率計算:
混合式固定利率
  前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(自105年3月30日起為1.69%)固定計息,第2年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(自105年3月30日起為1.79%)固定計息,第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645%(自105年3月30日起為1.81%)機動計息。
機動利率
  前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.345%機動計息(自105年3月30日起為1.51%),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息(自105年3月30日起為1.81%)。
 
相關資訊,詳閱:財政部國庫署-公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則 

 
若有任何問題,歡迎您留言.....
 
   
 
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