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首頁房事 23 事12月起,合庫推出-『以房養老』逆向抵押房貸
12月起,合庫推出-『以房養老』逆向抵押房貸

 
小慧 - 養老型房貸

年齡層 65歲以上
最長支付年限 原則上30年,即65歲起算到95歲
(合庫計算國人平均年齡已增至83歲)
若超過95歲,合庫仍會以捐助性質繼續支付
貸款年限 貸款戶的年紀加上待款期限,至少需超過95歲,以此決定貸款期間
貸款金額與成數 最高市值八成,看擔保品地段而定,金額不訂上限
每月利息負擔上限 不可超過每月支出金額的1/3
如每月領取4萬元,用年率2.5%算,第一個月利息約83元,之後隨銀行支付金額增加會不斷增加,最高利息以1.33萬元為限
房屋本身產權狀況 屋主最好房貸已繳清,倘若為合庫房貸戶,尚有房貸未繳清,則逆向抵押房貸的最大金額,將以其已償還房貸的部位為最大上限。
 
        前台灣人口平均年齡不斷提高,因經濟不景氣,導致出生率一直偏低,年齡斷層越來越嚴重,就業機率降低,也產生了『靠爸族』及『啃老族』!以前『養兒防老』的觀念在今已越來越難實現
 
        首宗商業型逆向抵押房貸,實現『以房養老』觀念,將在今年12月問世合庫將推出第一宗完全由國銀自辦的逆向抵押養老型房貸只要年滿65歲,有房均可申請
 
        房養老概念在國外十分常見,以房子當抵押就可領到貸款,根據合作金庫推估模型,一定市值2000萬元的房子,以貸款成數八成計算,將可給予貸款戶總金額1600萬,若分30年給付,初期每月可領取約4萬元做為養老金!
 
相關新聞,詳閱:
                          2015/11/17日 中國時報-逾65歲均可貸 合庫推「以房養老」
                          2015/11/17日 中國時報-以2,000萬房為例 65歲辦理 初期月領4萬元

 
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