2018 中秋節快樂.....  讓您了解小慧房仲物件表.....  小慧榮獲台慶不動產總部 2017年百萬經紀人獎及年度業績競賽第四名  嚴選好屋,都在-『好房報報』...  讓我們 Line 在一起.....  加入小慧房仲業務 FaceBook 粉絲團,送您精美滑鼠墊及北大特區地圖...  
 
 
買房子
租房子
房屋委賣
房屋出租
急尋房屋
房事 23 事
地圖導覽
地圖導覽
甜蜜見證
訪客留言
看屋歷程
關於小慧
小慧團隊
重點文章
RSS 資訊快遞中心
搜尋本站內容
北大特區
三峽北大特區公車
哲里
上閤築
皇翔四季會館
精美好禮大相送
避免房屋交易糾紛
房屋貸款
三峽教育城
房地合一
北大特區非土壤液化
財產交易所得課稅標準
捷運三鶯線年中動工
青年安心成家
自用住宅重購退稅
樹林交流道1/5通車
戶籍遷入
三峽北大綜合行政大樓
小慧房仲業務資訊表
北大特區入住率
三鶯二橋9/21通車
捨不得離開的北大特區
Google +

將小慧房仲業務網貼到臉書牆上...
哲里
小慧獲頒台慶不動產業績冠軍
FB 粉絲團好禮
首頁房事 23 事地價稅將於11/1日開徵,若要辦理自用優惠稅率,請於9/22日前申請...
地價稅將於11/1日開徵,若要辦理自用優惠稅率,請於9/22日前申請...
貼到臉書牆上...

          慧在這兒提醒您,每年的地價稅開徵時間為 11/1 日起到 11/31 日止開徵同年的 1/1 日到 12/31 日之地價稅納稅義務基準日則是訂在8/31日,也就是說,如果您是在今年買屋,是在8/31日前過戶的,全年度的地價稅則由原屋主(賣方)繳納,若8/31日以後過戶的則由您(買方)繳納通常在交屋時,代書已根據交屋日,按照繳納天數預先分算地價稅額,買、賣雙方並已結清完畢!

        一般來說,自用住宅用地的地價稅率為 2/1000,與一般用的地價稅相差4倍以上!如果您想要以一般稅率繳納,您必需先符合以下條件:

一、 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
二、 無出租、無營業之住宅用地。
三、 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
四、 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。
五、 都市土地面積未超過300平方公尺(90.75坪),非都市土地面積未超過700平方公尺(211.75坪)。

        您符合以上五點條件,想要申請地價稅土地自用稅率,您就必須在每年的9/22日前提出地價稅自用申請,申請方式請齊備以下文件,並以郵寄、親自、傳真、委託、網路申辦(連結 e 通點「地價稅自用住宅用地申請」向當地稅捐稽徵處申請!

一、 地價稅自用住宅用地申請書(網路申辦免附)。
二、 戶口名簿影本,包括本人、配偶及未成年之受扶養親屬(如申請書表欄位已填寫完整則免附戶口名簿影本)
三、 建築改良物證明文件(如已填寫房屋建號,則免附證明文件 ,另未核發使用執照之未辦建物所有權第一次登記房屋,應檢附建物勘測成果表影本。)

        戶籍遷出時,您的房屋至少尚須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬其中一人的戶籍,才可繼續適用自用住宅用地特別稅率若全戶戶籍皆遷出,已不再符合自用住宅用地特別稅率要件,應於30日內向稅捐稽徵機關申報,以免受罰。

 
若有任何問題,歡迎您留言.....
 
   
 
三峽北大特區房仲業務-小慧Mobile: 0937-818-046 E-Mail: eg.christine@gmail.comSkype:eg.christine 把我加入 Skype 吧!小慧房仲業務 Google +
台慶不動產 三峽北大學成加盟店 富剛有限公司  經紀人:陳天送(91) 北市經證字00438號   小慧房仲業務菁英招募