小慧祝福天下偉大的母親們,母親節快樂.....  小慧榮獲台慶不動產總部 2017年百萬經紀人獎及年度業績競賽第四名  新年新氣象;年前換好房~  小慧祝福所有的朋友們,2018 新年快樂~  一張圖讓您了解如何閱讀小慧房仲網物件資訊表.....  小慧榮獲台慶不動產總部 2017年百萬經紀人獎及業績競賽第一名  嚴選好屋,都在-『好房報報』...  號外~號外~ 捷運三鶯線今年中動工,七年後完工.....  讓我們 Line 在一起.....  加入小慧房仲業務 FaceBook 粉絲團,送您精美滑鼠墊及北大特區地圖...  
 
 
買房子
租房子
房屋委賣
房屋出租
急尋房屋
房事 23 事
地圖導覽
地圖導覽
甜蜜見證
訪客留言
看屋歷程
關於小慧
小慧團隊
重點文章
RSS 資訊快遞中心
搜尋本站內容
北大特區
三峽北大特區公車
哲里
上閤築
皇翔四季會館
精美好禮大相送
避免房屋交易糾紛
房屋貸款
三峽教育城
房地合一
北大特區非土壤液化
財產交易所得課稅標準
捷運三鶯線年中動工
青年安心成家
自用住宅重購退稅
樹林交流道1/5通車
戶籍遷入
三峽北大綜合行政大樓
小慧房仲業務資訊表
北大特區入住率
三鶯二橋9/21通車
Google +

將小慧房仲業務網貼到臉書牆上...
FB 粉絲團好禮
哲里
小慧獲頒台慶不動產業績冠軍
首頁房事 23 事央行放寬不動產信用管制
央行放寬不動產信用管制
貼到臉書牆上...

 
不動產信用管制區域

          行(13)日召開常務理事會議,會議中決定放寬不動產信用管制措施:
 
調整管制地區範圍:
  刪除新北市八里區、鶯歌區及桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區。
  依然適用地區:台北市各區、新北市15個行政區(包括板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、三峽區、林口區、淡水區、五股區、泰山區)。
提高貸款成數上限:
  高價住宅(台北市7000萬、新北市6000萬、其他地區4000萬以上)、公司法人購置住宅及自然人第三戶購屋最高貸款成數:50%~60%
自然人第二戶購屋貸款最高層數:60%
   
          是央行實施相關信用管制措施五年以來首次鬆綁,獲得公民銀行一致肯定!
 
      央行副總裁楊金龍說,剔除六個管制特定行政區域,主要是考量三個指標,包括房價漲幅趨緩、建物移轉棟數減少、區域房價較低且價格滑落。至於提高豪宅等貸款成數上限,主要是考量新增房貸撥款及平均成數下降,移轉棟數也減少。
 
      央行副總裁楊金龍表示:『實施房貸管制後,銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑,顯示銀行審慎控管不動產授信風險,有助於金融穩定;另外近期不動產持有稅已逐步調整,且房地合一稅制將自明年初實施,不動產投機需求減弱,房市交易趨緩,並以自住需求為主。政府持續推動住宅政策相關措施,有助房市健全發展。』
 
      至於未來是否考慮鬆綁其他區域?楊金龍則說:『央行將持續關注銀行不動產授信風險控管狀況,適時採行。
 
        作金庫銀行董事長廖燦昌預估,此舉可讓國內房價加速觸底反彈,交易量擴增,今年底前就可以看到。廖燦昌說,央行只鬆綁六個行政區,台北市以及新北市15個區並未鬆綁,估計市場會朝政策性宣示來解讀央行的動作。儘管如此,央行宣示將實際激發民眾的預期心理,即「央行會循序漸進鬆綁,其他地方以後也會放寬」。受此預期心理帶動,廖燦昌說,自住客會縮短觀望時間,目前價跌量縮的房市格局很快就會反轉,預估今年底前,可以看到房價加速觸底反彈、交易量擴增回溫的效果。將有助於緩和目前低迷的房市景氣
 
        國信託銀行董事長童兆勤也說,央行放寬對偏僻地方的管制,並非看壞景氣,而是想辦法讓轉冷的房市活絡起來。值此景氣有疑慮、外界雜音較多的階段,央行之舉不失為平衡考量消費者、建商的聰明做法。
 
        內房貸龍頭、土地銀行董事長徐光曦表示,國內房價已從過熱回歸到理性平和,環境在改變,央行調整政策是對的,好比開車,有時要踩油門、有時要煞車。徐光曦說,國內不動產目前價量平穩,土銀授信原則不會有大變動,會視個別借戶信用狀況處理。他說,價量平穩代表無泡沫破裂疑慮,銀行現在心理壓力其實比較小,不必像房市過熱時,老是擔心擔保品可能大幅跌價或無法通過房貸壓力測試。
 
相關新聞:
2015-8-14 聯合報、經濟日報-央行打房鬆手 信用管制放寬
2015-8-14 中國時報-房市信用管制央行鬆綁
2015-8-14 聯合報 - 房市價彈量增 年底看得到

 
若有任何問題,歡迎您留言.....
 
   
 
三峽北大特區房仲業務-小慧Mobile: 0937-818-046 E-Mail: eg.christine@gmail.comSkype:eg.christine 把我加入 Skype 吧!小慧房仲業務 Google +
台慶不動產 三峽北大學成加盟店 富剛有限公司  經紀人:陳天送(91) 北市經證字00438號   小慧房仲業務菁英招募