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首頁房事 23 事房地合一政策財政部再度微調
房地合一政策財政部再度微調

 

       財政部再度提出『房地合一 實價課稅』新的微調方案:
 
稅率部分- 由原來的二級改為四級,原本稅率為持有二年以下售出的房屋稅率為30%,二年以上稅率為17%;微調後的稅率,持有不到一年出售的房屋,稅率拉高為35%,持有一到二年為30%,持有二年以上稅率為17%;持有超過十年稅率為12%。
長期優惠條款- 原本為針對持有二年以上的房屋每年減免4%,最高可達 22年 80%,修改為按持有時間分級課稅
 
        昨日(3/31日)由政務委員兼國發會主委杜紫軍主持房地合一實價課稅審查會,審查財政部本次所提出的微調草案。但依然有四大爭議未結,包括『日出條款』、『稅率』、『長期減徵』、『自住房地免稅門檻』等,依然保留,未來將待毛揆政策決定並通過院會後,草案才會送立院審議
 
       至於會不會因四大爭議一直未決,導致政院遲不拍版,使得房地合一稅改無法在本會期通過?張盛和仍有信心地表示『應該不會』,他認為,私下拜會黨團幹部及各界意見領袖,普遍都支持房地合一稅改,都認為應該要推動。他並指出:『股市、房市等最怕的就是不確定因素,任何會影響市場的政策,最好儘快定案、宜早不宜遲政府沒有定案,業者不知怎麼因應,消費者就會觀望。』他說:『遊戲規則確定後,大家才好因應規劃,且立院本會期時間也差不多了。』
 
       對此,全國商總理事長賴正鎰則提出,『房地合一』的房屋交易所得新稅制,與土地增值稅抵觸且重複課稅明顯是『違憲』建議行政院不要蠻幹政府若把房地產掐到死,整個市場沒有交易,屆時恐怕房地相關稅收只會少得更可憐。
 
       賴正鎰說:『政府只要逐步調高公告現值,房屋稅與地價稅、土地增值稅就會隨之調高,就能增加稅收或逐步達到實施實價課稅的目的。政府若管太多,最後就是傷害到房市的自由經濟發展,導致房地產業蕭條,還可能要演變成『救房市』的結果。
 
相關新聞,詳閱:
2015/3/31 聯合報-新版房地合一 持有1年內售出稅率35%
2015/3/31 HouseFun News-房地合一稅率改35%?建商:錯誤政策把房地產掐死
 

 
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