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首頁房事 23 事買方市場-購屋正是時候
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現在買屋正是時機

        府打房措施不斷,從實價登錄、奢侈稅、購屋貸款限縮、屯屋稅及已確定實施的『房地合一實價課稅』,再加上 2016 年的總統大選及立委選舉狀況詭譎不明,導致買方有怕買貴的心態,就算現在看到喜歡的房子,但總想也許再過一陣子,一定會有急於脫手的屋主,房價一定下跌,到時再買不吃虧!不敢貿然下手房市逐漸由賣方市場轉變成買方市場
 
        實在政策不明朗的狀況下,房市冷颼颼,正好是有購屋需求的民眾買房子的最好時機,在政策不明朗的狀況下,未來到底會怎樣,真的不知道,對屋主來說,最怕的就是對未來沒把握、沒信心,因此期盼近期脫手的屋主越來越多。
 
        話又說回來,南韓央行於 3/12 日突然宣布降息一碼,美國聯準會(Fed)有可能最快六月升息,央行總裁彭淮南在立委質詢下,對台灣利率走向,他認為台灣物價趨於穩定,經濟溫和成長,貨幣政策不必跟著美國走,南韓降息對我影響不大,台灣利率沒有升息必要,也沒有降息空間有可能連續十五季不動。如果台灣沒有通縮或通膨的問題,就不會有升息或降息的必要
 
        果利率不變,中國人有土斯有財的觀念,只要握有房產,利率低的狀態下,持有沒壓力,就不會輕易釋出,再加上政府打房政策大方向,針對持有年限越久的房屋課的稅越輕,甚至不用課稅!當政策明朗化之際,屋主等於是吃了定心丸,房屋就只剩下現在賣或以後賣的問題,就算是現在賣,也要把稅加到成本中市場導致價格反漲而非降!
 
        於有購屋需求的買方來說,若一昧等待,若到政策底定時,反而是錯失購屋良機,反倒是現在把握住購屋好時機,只要看到符合需求的房屋,放心委託仲介談價!不要行情差時不敢買,行期好時買不下手,永遠都在等待觀望!
 
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相關新聞:
2015/3/13 聯合報-台灣利率 將連15凍?
 
 
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