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首頁房事 23 事奢侈稅-財政部解釋,11 項豁免類型
奢侈稅-財政部解釋,11 項豁免類型

 
奢侈稅11項豁免類型

        政部為配合立法院修正針對奢侈稅條例,『確實非短期投機』出售之不動產排除在奢侈稅課徵範圍之外,並授權財政部明確解釋,財政部於2/5日依據各區國稅局實際案例,歸納出11種類型案件,包括了夫妻銷售婚前各自取得的不動產,結婚後短期出售,則可豁免奢侈稅的課徵。
 
這11種類型案件原文如下:
 
一、 所有權人銷售自二等親以內親屬受贈取得之不動產,且贈與人在贈與之前已持有超過2年。
二、 經政府區段徵收土地而領回抵價地,但民眾領回抵價地前死亡,由繼承人(子女)領回抵價地並在2年內出售者。
三、 兄弟姐妹繼承父母遺產,並在遺產範圍內交換遺產,並在2年內出售者。
四、 依遺囑以遺產中之不動產成立之公益信託,受託人本於信託意旨銷售該信託財產。
五、 夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規定之不動產。
六、 所有權人銷售持有超過2年之房地,其併同銷售因車位交換而取得同一社區或大樓之停車位。
七、 所有權人銷售因借名登記經出名人返還之不動產,所有權人及出名人持有該不動產期間合計逾2年者。
八、 購入土地後鑑界發現,部分面積遭人無權占用越界建築,經協商,所有權人在持有未滿2年的情況下,將遭占用之土地分割銷售給占用人。
九、 因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動產,所有權人為籌措醫藥費而銷售該不動產。
十、 原住民向政府承租土地並設定地上權,耕作滿5年後依法取得保留地,在持有未滿2年內,依山坡地保育利用條例第37條規定出售給原住民者。
十一、 依中華民國紅十字會法設立之組織銷售受贈取得之不動產。
 
        中比較容易碰到的以下三條說明如下:
 
第一條 接受贈與二等親以內之親屬之房屋,在受贈時間未超過二年,若要出售該房屋,若原贈與人持有該房屋已超過二年則可免課徵奢侈稅。
第五條 夫妻銷售婚前各自取得的僅一戶房屋,婚後未超過二年則可免課奢侈稅!
第六條 若持有房屋已超過二年,但併同銷售之車位是因交換而取得同一社區或大樓之停車位,並未超過二年,亦可免課徵奢侈稅!
 
        外財政部亦解釋:針對離婚夫妻行使剩餘財產差額分配請求權,所取得之房屋,若該夫妻合併持有期間超過二年,則可免課徵奢侈稅。
 
相關新聞,詳閱:
2015/2/6 中國時報-奢侈稅 增11種豁免類型
2015/2/6 聯合報-奢侈稅鬆綁 11項交易免課
2015/2/6 聯合報-離婚夫妻房產持有期 准併計
 
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