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首頁房事 23 事房貸利率微幅調漲~
房貸利率微幅調漲~
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    政府打房措施不斷,導致市場一片冷颼颼,以往年底旺季不復現,比起年前差異頗大,成交量下滑,大型行庫早在去年即宣布房貸餘額『零成長』並開始緩慢調高房貸利率,下周起各銀行房貸利率將全面上調,反映資金成本及市場趨勢。
 
    本首購族房貸利率大約為 1.85%~1.98% ,將調高 2%~2.2%調幅在 0.15-0.22 個百分點之間,貸款成數則以七成為門檻,除非是優質客戶,貸款成數才有可能拉高至八成。
 
    首購族房貸利率,目前利率約為 2%,一月中旬開始將上調至 2.3% 以上調幅約 0.3 個百分點,調幅高於首購族的原因無他,就是要嚴控風險。
 
    首購房貸貸款成數最高限制在七成,即使財務狀況不差的客戶,只要貸款成數超過七成,將就超過部分提高貸款利率,調幅為一碼左右。若貸款成數為 75%,其中 5% 的貸款利率將加碼 0.25 個百分點。
 
    三商銀中,一銀、華銀及公股銀行,放貸利率都是 2% 起跳即使是首購自住客,也很難申請到 2% 以下的利率,唯有彰銀的首購房貸利率還可以看的到 1 字頭,最低可達 1.98%
 
    次房貸利息調幅並不算太大,依然優惠首購及自住需求的民眾,利率相對偏低,對於自住客來說,依然要把握好時機,在利率尚未大幅調漲前,看好即下手

 
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