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首頁房事 23 事專家提醒:買房要趕緊抓緊時機....
專家提醒:買房要趕緊抓緊時機....

 
北大特區

        來北大特區看屋量已有增加的趨勢,但交易量卻依然冷颼颼,因著政府打房及選舉因素,讓有購屋需求的買方總充滿著憧憬,總認為『也許再等等看,房價一定會更低!』總怕買貴,不敢出手。
 
        房產專家認為,因『房地合一』明朗化,並非造成房市的驚濤駭浪,且目前房市可能已『利空出盡』,屋主們已逐漸開始調整心態,政府打房手段主要是『以打房之名行增稅之實!』手段已出盡,後續應不會再有打房動作了!所以議價空間不升反降,建議民眾當下應趕快進場並抓緊議價機會,不要再『空頭不敢進,多頭買不起』。
 
進場的五大理由:
 
危機就是轉機
          府打房,造成房市最大隱憂就是『房地合一』政策,房屋釋出委託銷售量增加,買方選擇性高,因此議價空間也較大,把握好時機,看到適合的物件就出手!
 
價格回歸合理化
          價登錄上線,資訊趨於透明化,淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出『以往的創新高價現象已不常見,價格已趨於合理化』!
 
投資客退場
          資客在政府一連打房的政策下急流勇退,包租公律師蔡志雄認為『投資客都跑光了,沒人跟你搶,還不來挑嗎?
 
度過奢侈稅閉鎖期
          大特區大多社區已超過二年屋齡,已過奢侈稅閉鎖期,這時出售的房屋不須課10~15%的奢侈稅,屋主成本降低,因此較能夠議價
 
未來持有成本提高
      今年房屋稅已確定調高,房地合一課稅勢在必行,屋主持有成本將越來越高,全國不動產石總經理表示,『如果你是屋主,一定把稅轉嫁到房價上』,有了奢侈稅的先前經驗,不要等到房地合一上路後才進場
 
        市氣氛差才是最佳的進場時機,不然『不景氣不敢追,大景氣追不上』,買房之日恐怕也是遙遙無期
 
相關新聞,詳閱:
2014-11-27 日 好房網 News-買房趁利空出盡 否則『空頭不敢進,多頭買不起』?
2014-11-27 日 好房網 News-人家觀望你進場? 買房五大理由...
 
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