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房地合一五共識

財政部於24日邀集了十位財稅學者舉行『建制不動產交易所得稅制』首場座談會,財政部長張盛和指出,雖然與會學者皆有各自的意見,但會後已凝聚了五大共識:
 
一、 參與學者對房地合一的政策改革方向,皆 100% 正面支持。
二、 長期持有成本認定方法-採個人舉證方式,若無法個人舉證,則依財政部頒訂的獲利標準計算,例如台北市針對豪宅交易,訂出48%的獲利標準!
三、 土增稅照繳,但需列入稅額扣抵項目中,以避免重複課稅~
四、 無日出條款、無緩衝期,如果新法上路後,買入的不動產才予以課稅,大概都課不到稅,不符合社會的期待。
五、 自住、農地及長期持有者給租稅優惠,但要給到什麼程度或完全免稅,這部分尚無討論出定論。
 
至於年底是否能提出草案,張盛和語帶保留的說,過去沒有提過這樣房地合一的稅改政策,財政部還需要審慎研究,將跟行政院溝通,但以年底提出草案作為目標。
 
相關新聞,詳閱:
2014/7/25 聯合報-房地合一稅 定調五方向
2014/7/25 中國時報-房地合一課稅 將溯及既往
 
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