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    行總裁彭淮南在 6/26日第二季理監事會後閃電出手,提出三大房市管制措施,分述如下:
 
擴大房市管制範圍:
      由現行的台北市及新北市十三個管制區,增加到十八個管制區,新增加的管制區包括新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣中壢、蘆竹、龜山、桃園市八處,其管制範圍第一次向南延伸到桃園地區。只要在管制區內,民眾購買第二棟住宅,銀行最多僅能貸放六成資金,且不得以修繕貸款等其他名目增貸且無寬限期。若是購買第三戶以上房貸成數限縮至五成。
 
緊縮豪宅貸款認定標準及成數:
      以往豪宅認定以雙北市房價八千萬元以上、其他地區五千萬元以上即認定為豪宅,貸款成數上限六成,本次緊縮豪宅認定價格為台北市七千萬元新北市六千萬元其他地區四千萬元以上,其最高貸款成數限五成
 
公司法人購置住宅貸款限五成:
      以往公司法人購置住宅,僅在特定地區及高價住宅僅可貸款六成,但本次緊縮「公司法人購置住宅」不管在任何地區,最高貸款成數限五成,以杜絕以往公司負責人以公司名義,利用銀行資金囤房之風。
 
    行此次措施,主要針對二戶以上房貸的買主,以及豪宅的買主,從北大特區房市看來,北大特區目前還沒有出現六千萬以上的豪宅,比起二環(新板特區、新莊副都心、頭前重劃區、重陽重劃區、內湖五期重劃區、南港經貿園區、大直重畫區、土城重劃區、新店......)的房價依然在低點,但原本投資二環的投資客,是否會因為購買二戶以上貸款額度降低,需較高的投資成本,而轉而投資較低房價的北大特區以降低投資成本,尚還是個疑問但對於首購族來說,影響不大,北大特區的房屋,屋齡新,房貸擔保品無虞,若薪資條件OK的買方,依然可貸款到八成
 
相關新聞詳閱:
    聯合報 2014/6/27日 央行下手 擴大炒房
    蘋果日報 2014/6/27日 央行打房 燒向新北桃園
 
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