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房事空頭司令、台北市副市長張金鶚22日與財政部長張盛和共商打房大計，雙張會且先不論是否有政治作秀考量，其目的是期盼房市能夠消風，雙方達成推動『房地合一實價課稅』、『房屋稅就自用、非自用實施差別稅率』、『愛心房東享稅租優惠』、等共識。張金鶚並誇下豪語，只要各部會能夠配合，房價可望二年內降三成。 |
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自住、非自住稅率不同 |
張金鶚建議將住宅房屋稅分為5級，擁有1戶自用住宅房屋稅維持目前的 1.2% 低稅率，擁有 2 至 5 戶以上者，則依擁有戶數相對提高稅率，最高達3.6%。以杜絕囤屋，造成房價高居不下！
但張盛和雖然贊同區分自用、非自用等用途，採不同房屋稅率，且細部規畫可擴大區間稅率，但最後實際徵收率多少，他認為應交由地方政府決定。具體的房屋稅率如何調整，張盛和說，今日立委們各自提法案，可一起討論。再來就是自住與非自住的認定，張盛和認為需再進行研議，會將居住事實與社會現象等因素納入整體考慮。例如 A 夫妻購屋，贈與給年邁父母或成年子女自住，雖沒有過戶所有權，但仍應該算是自住用途。 |
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配套措施？ |
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房仲表示，每人持有多棟以上房屋的現象以台北市最明顯，多是為了孩子學區設籍，或為了抗通膨，大都只進不出，屬長期持有者；政府若要靠課稅手段釋放餘屋，當然可提高房屋稅，但是否會引起反彈，尚需要觀察。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太說：『囤屋的部分在台北市來講，大部分都是長期的置產客，或是有需求性的第二屋第三屋，有設籍的需求；但現在國家認為他有太多的房子是罪惡，課屯屋稅的話，有點不近合理，因為人家也不是短期炒作，我覺得要有更好的配套。』
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，此做法會降低置產族對購屋的興趣及意願，市場交易量會明顯下修，影響銀行利率優惠；且從香港今年初加重課徵買方印花稅的做法來看，商用不動產、店面及豪宅交易量有明顯修正，但除豪宅價格盤整，其他都是穩定，所以若只想單純抑制房價，短期難有成效。 |
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房地合一、實價課稅 |
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張金鶚認為，政府不動產稅制應落實『實價課稅』，並建議可從豪宅做起，北市府絕對盡力配合。 張盛和則回應，『房地合一實價課稅』是財政部重要政策，預計在今年的六、七月，將邀集學者專家討論，研擬。 |
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愛心房東、租稅減免 |
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地方政府積極推動的『愛心房東平台』，目的是爭取更多的房東將空屋租給弱勢族群，但因缺乏誘因，效果不彰，這次雙張會也有新進展，張盛和答應給予『愛心房東』在『房屋稅』及『房屋所得稅』等享租稅減免優惠。張金鶚強調，這對愛心房東平台的運作，將會有顯著助益。 |
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國有土地活化、老舊房屋都更 |
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張盛和針對國有土地活化，包含空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等開發案，以及老舊房子的都市更新等，張金鶚則答應全力支持並盡速推動。 |
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相關新聞：2014/4/23 中國時報－雙張會達五共識，讓房價二年降三層 |