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首頁房事 23 事北大特區投資客 核貸不同調 一街之遙差百萬
北大特區投資客 核貸不同調 一街之遙差百萬

  【記者王立德/台北報導】

  央行「針對性審慎性措施」,意外造成位於三峽、樹林交界的北大特區出現兩種不同的核貸條件,受此影響,銀行主管表示,以北大特區為操作區塊的投資客,近期紛紛棄樹林,轉進三峽段。

  行庫主管表示,央行6月底開始,要銀行嚴控北市及北縣10個縣轄市投資客,只要是第二棟房貸,核貸上限7成,且無法享有寬限期,剛好北大特區涵蓋不受到管轄的三峽鎮,及列為管控區域的樹林市,因此隔了一條街,投資客的核貸上限即可提升至8成,且享有寬限期優惠。

  換句話說,跨過一條路,核貸金額即可差到100萬元以上,自然吸引不少投資客在北大特區尋覓標的時,以三峽段為主,樹林段的物件,相較起來吸引程度就下滑許多。

  行庫主管表示,北大特區約以大義路為界,以西是三峽鎮,以東則屬樹林市,由於當地尚無捷運通過,過去無論是三峽段、或是樹林段,房貸成數多在7成到7成5之間,但在央行啟動明確控管措施後,「一體適用」的房貸規範出現差異,對想購買第二棟的房貸戶,明顯轉向三峽段。

  行庫主管也表示,為遵守央行政策,北大特區的案件一上門,銀行一定會先看該物件是在那個鄉鎮市,但「最近幾乎都是三峽鎮,樹林相對少。」

  銀行主管指出,北大特區為政府欽點的造鎮區域,卻剛好橫跨兩個鄉鎮市,才會出現此奇特現象,不過此類現象,同樣也出現在深坑鄉與北市,「一路或一橋之遙,房貸的條件便截然不同。」

轉載自中國時報 2010/08/05
 
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